Небольшие однушки и квартиры-студии на вторичном рынке в российских городах с начала 2022 года подорожали в среднем на 11,6%, до 101,6 тыс. рублей за квадратный метр. Такие данные приводятся в исследовании федерального портала "Мир квартир". Аналитики исследовали цены на квартиры площадью до 32 кв. м на вторичном рынке в 70 городах России.
Самый дорогой "квадрат" малогабариток ожидаемо в Москве (334 800 руб.), Сочи (299 891 руб.), Питере (202 595 руб.), Владивостоке (177 555 руб.) и Севастополе (174 407 руб.). Калуга на 31-ом месте со средней ценой за метр 97 147 рублей.
Больше всего с января студии и малогабаритные «однушки» подорожали в Ленинградской области (+26,1%). Второе место делит Калуга и Ставрополь (+24,2%), на третьем месте Владикавказ (+23,2%).
Самый маленький прирост отмечается в Краснодаре (+0,2%), Москве (+0,3%), Хабаровске (+1,9%), Владивостоке (+2,6%), Сочи (+4,4%), Севастополе (+4,6%), Московской области (+4,9%), Белгороде (+5,1%), Ижевске (+6%) и соседней Туле (+6,2%).
Если говорить о цене предложения, то Калуга опять в лидерах. С начала года стоимость лота в нашем городе выросла в среднем на 24,5% и достигла 2 885 513 рублей. Больший рост по цене "малогабариток" и студий показал только Ставрополь (+24,6%).
Интересно, что рост в соседних Туле и Брянске оказался не таким впечатляющим. В Туле "малогабаритки" выросли в цене с января на 6,1%, достигнув цены в 3 221 460 рублей, а в Брянске, несмотря на рост в 13,8%, квартиру-малютку можно купить за 1 930 190 рублей.
| № | Город | Ср. цена кв. метра, руб. | Прирост с начала года | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост с начала года |
| 1 | Москва | 334800 | 0,3% | 8897983 | -0,5% |
| 2 | Сочи | 299891 | 4,4% | 7614888 | 4,5% |
| 3 | Санкт-Петербург | 202595 | 9,1% | 5905683 | 6,7% |
| 4 | Владивосток | 177555 | 2,6% | 4360751 | 13,9% |
| 5 | Севастополь | 174407 | 4,6% | 4720711 | 2,5% |
| 6 | Московская область | 148801 | 4,9% | 4275525 | 3,2% |
| 7 | Казань | 145255 | 14,3% | 3390315 | 10,9% |
| 8 | Симферополь | 138388 | 11,5% | 3908296 | 12,9% |
| 9 | Калининград | 136936 | 20,5% | 3738109 | 16,8% |
| 10 | Ленинградская область | 127807 | 26,1% | 3643200 | 21,3% |
| 11 | Якутск | 127682 | 8,6% | 3355253 | 8,2% |
| 12 | Хабаровск | 121360 | 1,9% | 3292575 | 0,1% |
| 13 | Сургут | 121344 | 8,0% | 3348884 | 8,3% |
| 14 | Чита | 120100 | 17,0% | 3480331 | 15,9% |
| 15 | Краснодар | 119700 | 0,2% | 3194390 | 0,2% |
| 16 | Нижний Новгород | 118021 | 9,7% | 3216707 | 9,6% |
| 17 | Новосибирск | 117358 | 12,3% | 3185594 | 12,5% |
| 18 | Иркутск | 112363 | 9,1% | 3147322 | 8,3% |
| 19 | Тюмень | 111219 | 13,5% | 2662045 | 16,0% |
| 20 | Екатеринбург | 109102 | 11,0% | 2883309 | 9,3% |
| 21 | Белгород | 108720 | 5,1% | 3212488 | 6,3% |
| 22 | Тула | 106825 | 6,2% | 3221460 | 6,1% |
| 23 | Архангельск | 105712 | 19,0% | 2945853 | 18,3% |
| 24 | Уфа | 102761 | 11,4% | 2788714 | 12,3% |
| 25 | Улан-Удэ | 98846 | 9,9% | 2800804 | 9,3% |
| 26 | Тверь | 97861 | 20,4% | 2597059 | 17,5% |
| 27 | Ростов-на-Дону | 97598 | 18,7% | 2627228 | 17,9% |
| 28 | Мурманск | 97590 | 12,1% | 2883702 | 11,6% |
| 29 | Ставрополь | 97474 | 24,2% | 2766347 | 24,6% |
| 30 | Барнаул | 97201 | 19,3% | 2399810 | 14,4% |
| 31 | Калуга | 97147 | 24,2% | 2885513 | 24,5% |
| 32 | Владимир | 96595 | 17,6% | 2851832 | 19,9% |
| 33 | Томск | 96485 | 8,7% | 2185313 | 5,6% |
| 34 | Самара | 93514 | 20,7% | 2652759 | 21,6% |
| 35 | Красноярск | 93359 | 12,6% | 2333670 | 8,7% |
| 36 | Набережные Челны | 89327 | 10,4% | 2386768 | 9,2% |
| 37 | Махачкала | 87895 | 7,5% | 2426285 | 3,7% |
| 38 | Воронеж | 86390 | 10,8% | 2396795 | 11,2% |
| 39 | Пермь | 84340 | 7,2% | 2353015 | 8,5% |
| 40 | Курск | 84161 | 14,1% | 2398988 | 13,0% |
| 41 | Кемерово | 83969 | 20,5% | 2135517 | 17,0% |
| 42 | Ярославль | 82055 | 15,7% | 2335292 | 15,0% |
| 43 | Грозный | 81584 | 17,6% | 2411944 | 18,7% |
| 44 | Омск | 79524 | 12,9% | 2320353 | 13,1% |
| 45 | Волгоград | 78787 | 15,6% | 2324233 | 15,1% |
| 46 | Рязань | 77389 | 20,5% | 2109500 | 17,5% |
| 47 | Орел | 76674 | 19,3% | 2243805 | 20,4% |
| 48 | Иваново | 76559 | 10,7% | 2207653 | 10,4% |
| 49 | Пенза | 75980 | 14,5% | 2126353 | 14,1% |
| 50 | Ижевск | 75831 | 6,0% | 2061082 | 3,6% |
| 51 | Владикавказ | 75108 | 23,2% | 2133569 | 22,5% |
| 52 | Липецк | 73846 | 15,5% | 1984439 | 12,5% |
| 53 | Вологда | 73647 | 20,1% | 2108108 | 19,8% |
| 54 | Киров | 73067 | 22,5% | 1915973 | 16,4% |
| 55 | Новокузнецк | 72740 | 12,6% | 2012892 | 10,3% |
| 56 | Череповец | 71185 | 8,8% | 2085030 | 8,2% |
| 57 | Саратов | 70800 | 19,3% | 2076511 | 18,1% |
| 58 | Саранск | 70060 | 17,4% | 1943636 | 15,8% |
| 59 | Астрахань | 69618 | 18,3% | 1972724 | 18,4% |
| 60 | Чебоксары | 68579 | 15,6% | 1883971 | 17,5% |
| 61 | Ульяновск | 68428 | 13,6% | 1880940 | 11,7% |
| 62 | Оренбург | 67115 | 11,4% | 1854361 | 12,4% |
| 63 | Тольятти | 64867 | 11,4% | 1816402 | 9,4% |
| 64 | Челябинск | 64783 | 19,0% | 1887010 | 17,5% |
| 65 | Брянск | 64120 | 14,6% | 1930190 | 13,8% |
| 66 | Волжский | 63574 | 14,6% | 1837571 | 15,2% |
| 67 | Курган | 61041 | 14,2% | 1729119 | 11,3% |
| 68 | Смоленск | 59260 | 12,1% | 1678415 | 11,9% |
| 69 | Магнитогорск | 56969 | 15,2% | 1643145 | 14,4% |
| 70 | Нижний Тагил | 47305 | 6,2% | 1398031 | 5,0% |
| Среднее | 101556 | 11,6% | 2791201 | 11,1% |